Chalet boutique hotel.
Современный бутик-отель, состоящий из 25 комфортабельных номеров, расположенных на трех этажах. Комплекс предназначен для краткосрочной
и долгосрочной аренды, предоставляя жителям и гостям уютное и комфортное пространство для проживания
Основные характеристики
Местоположение: г. Алматы
Тип строения: Бутик-отель
Общая площадь объекта: 1 000 м²
Срок строительства: 12 месяцев
Номерной фонд: 25 номера
Инвестиционные условия
Минимальная сумма вложений: от 55 000 000 тенге (один номер Comfort)
Гарантия инвестиций: Владение номерным фондом
Брокерское сопровождение: Опционально (+6%)
Страхование: Опционально (+5%)
Последующая реализация: Arbat Estate
Юридическое сопровождение: BPC
Форма договора: Договор долевого участия
Выплаты дивидендов от аренды: Ежемесячно
Начало выплат дивидендов: Первый квартал 2026 года
Дополнительные показатели
Минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже: 30%
Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
Ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса: 16-17%
Доходность проекта в год: 30-33%
Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
Финансовые показатели
Себестоимость объекта: 990 000 000 тенге
Рекомендованная продажная стоимость объекта: 1 386 000 000 тенге
Стоимость одного номера:
Комфорт: 55 000 000 тенге
Бизнес: 60 000 000 тенге
Окупаемость Chalet Boutique Hotel , от первоначальных инвестиций
1 год: Строительство
2 год: 30% + 7-9% + 16-17% = 53-56%
3 год: 49-52% + 7-9% + 16-17% = 76-82%
4 год: 68-74% + 7-9% + 16-17% = 99-108%
Пояснение
7-9% – ежегодное увеличение рыночной цены на недвижимость
16-17% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
* = Общий доход при продаже Eco-Apart отеля comfort class, по годам
Управление и реализация
Профессиональное управление отелем: от компании AG Hotels Group
Последующая продажа: : Arbat Estate
Наши партнеры
