Отель EcoApart.
Современный отель с акцентом
на экологичность в Алматы c комфортными апартаментами под сдачу в аренду. Проект ориентирован на инвесторов, желающих получать стабильный доход
от недвижимости в динамично развивающемся городе.
Основные характеристики
Местоположение: г. Алматы
Тип строения: Отель
Общая площадь объекта: 2 506 м²
Срок строительства: 12 месяцев
Номерной фонд: 72 номера
Инвестиционные условия
Минимальная сумма вложений: от 33 000 000 тенге (один номер)
Гарантия инвестиций: Владение номерным фондом
Брокерское сопровождение: Опционально (+6%)
Страхование: Опционально (+5%)
Последующая реализация: Arbat Estate
Юридическое сопровождение: BPC
Форма договора: Договор долевого участия
Выплаты дивидендов от аренды: Ежемесячно
Начало выплат дивидендов: Первый квартал 2026 года
Гарантия инвестиций: Владение номерным фондом
Брокерское сопровождение: Опционально (+6%)
Страхование: Опционально (+5%)
Последующая реализация: Arbat Estate
Юридическое сопровождение: BPC
Форма договора: Договор долевого участия
Выплаты дивидендов от аренды: Ежемесячно
Начало выплат дивидендов: Первый квартал 2026 года
Дополнительные показатели
Минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже: 30%
Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
Ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса: 12-13%
Доходность проекта в год: 26-29%
Полная окупаемость от прямых инвестиций: 5 лет
Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
Ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса: 12-13%
Доходность проекта в год: 26-29%
Полная окупаемость от прямых инвестиций: 5 лет
Финансовые показатели
Себестоимость объекта: 1 900 000 000 тенге
Рекомендованная продажная стоимость объекта: 2 470 000 000 тенге
Стоимость одного номера:
Стандарт: 33 000 000 тенге
Комфорт: 36 000 000 тенге
Бизнес: 38 000 000 тенге
Рекомендованная продажная стоимость объекта: 2 470 000 000 тенге
Стоимость одного номера:
Стандарт: 33 000 000 тенге
Комфорт: 36 000 000 тенге
Бизнес: 38 000 000 тенге
Окупаемость Eco-Apart отеля comfort class, от первоначальных инвестиций
1 год: Строительство
2 год: 30% + 7-9% + 12-13% = 49-52%
3 год: 49-52% + 7-9% + 12-13% = 68-74%
4 год: 68-74% + 7-9% + 12-13% = 87-96%
5 год: 87-96% + 7-9% + 12-13% = 106-118%
2 год: 30% + 7-9% + 12-13% = 49-52%
3 год: 49-52% + 7-9% + 12-13% = 68-74%
4 год: 68-74% + 7-9% + 12-13% = 87-96%
5 год: 87-96% + 7-9% + 12-13% = 106-118%
Пояснение
30% – минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже
7-9% – ежегодное увеличение рыночной цены на недвижимость
12-13% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
* = Общий доход при продаже Eco-Apart отеля comfort class, по годам
7-9% – ежегодное увеличение рыночной цены на недвижимость
12-13% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
* = Общий доход при продаже Eco-Apart отеля comfort class, по годам
Управление и реализация
Профессиональное управление отелем: от компании AG Hotels Group
Последующая продажа: : Arbat Estate
Наши партнеры
