Titany Village Club.
Описание проекта.
Цели проекта.
Строительство коттеджного городка закрытого типа со своей инфраструктурой
Проект направлен на создание элитного коттеджного посёлка закрытого типа Titany Village, обеспечивающего жителям безопасную и самодостаточную среду проживания. Инфраструктура будет включать высококачественные дороги, надёжные инженерные коммуникации (водоснабжение, электричество, газ, высокоскоростной интернет), системы безопасности (круглосуточное видеонаблюдение, контролируемые точки доступа) и зоны отдыха (парки, детские площадки, спортивные зоны). Цель — сформировать полноценную жилую экосистему, обеспечивающую комфорт, безопасность и удобство для жителей, создавая высокий стандарт жизни в приватной обстановке.
Полный спектр услуг от концепции до управления
Titany Village предлагает полный цикл услуг — от разработки концепции до управления посёлком. Это включает архитектурное проектирование, контроль строительства, благоустройство территории и развитие инфраструктуры, а также последующее управление: обслуживание недвижимости, техническое сопровождение и организация работы сообщества. Цель — обеспечить бесшовный опыт для инвесторов и жителей, гарантируя профессиональное выполнение на всех этапах и поддержание высокого уровня эксплуатации для сохранения стоимости недвижимости и удовлетворённости резидентов.
Современная архитектура и минимальное вмешательство в природную среду
Архитектурная концепция Titany Village сочетает современный дизайн с уважением к природной среде. Дома будут выполнены в минималистичном стиле с использованием энергоэффективных материалов и технологий умного дома. Проект минимизирует воздействие на окружающую среду за счёт применения экологичных методов строительства, сохранения существующих зелёных насаждений и внедрения решений, таких как солнечные панели, сбор дождевой воды и зелёные крыши. Цель — создать эстетически привлекательное сообщество, гармонично вписанное в природный ландшафт.
Создание приватного коммьюнити для резидентов с возможностями для общения, бизнеса и отдыха
Titany Village стремится сформировать закрытое сообщество, где резиденты смогут выстраивать связи, развивать бизнес и наслаждаться отдыхом. В посёлке будут предусмотрены пространства для общения, такие как клубный дом, площадки для мероприятий и коворкинг-зоны для деловых контактов. Для отдыха запланированы фитнес-центры, прогулочные тропы и зоны релакса. Цель — создать активное и эксклюзивное сообщество, поддерживающее социальные связи, профессиональные возможности и сбалансированный образ жизни.
Сбалансированная экономика проекта с прогнозируемой доходностью и ростом стоимости
Финансовая модель Titany Village ориентирована на устойчивое развитие с предсказуемой доходностью для инвесторов. Это достигается за счёт тщательного управления затратами, поэтапного строительства для оптимизации денежных потоков и стратегического ценообразования, соответствующего рыночному спросу. Проект прогнозирует стабильный рост стоимости недвижимости благодаря премиальному расположению, качеству строительства и эксклюзивным удобствам. Цель — обеспечить финансово устойчивую инвестицию с прозрачными прогнозами доходности и долгосрочным ростом стоимости.
Строительство и ввод в эксплуатацию в срок 20–22 месяца
Проект предусматривает завершение строительства и ввода в эксплуатацию Titany Village в течение 20–22 месяцев. Это включает подготовку участка, создание инфраструктуры, строительство домов и благоустройство территории. Чёткий график работ, поддерживаемый опытными подрядчиками и строгим управлением проектом, обеспечит соблюдение сроков без ущерба качеству. Цель — сдать полностью функционирующий посёлок в установленные сроки, позволяя резидентам заселиться, а инвесторам получить доход в запланированный период.
План комплекса.
Общая площадь участка – 3,5 Га.
Общая площадь строений – 6 350 м.кв.
Из которых:
Гостиничный комплекс с двумя meeting room, lobby,
кафе и coworking общей площадью – 2 000 м.кв.
Банный комплекс с купелью, бассейном и тремя
типами бань – 700 м.кв
Кострище на 50 чел
Беседки с мангалом (10 м.кв.) — 5 шт
Зона workout – 1 шт
Детская площадка – 1шт
Дом тип 1 (80 м.кв) – 20 шт
Дом тип 2 (120 м.кв) – 10 шт
Дом тип 3 (160 м.кв) – 5 шт
Идея и концепция проекта.
Технико-экономические показатели.
Стоимость всех проектных и строительно-монтажных работ в чистовой отделке и
полной комплектации: мебель, техника, декор, текстиль:
Гостиничный комплекс с двумя meeting room, lobby, кафе и coworking общей
площадью – 2 000 м.кв. – 1 350 000 000 тг (675 000 тг за м.кв.)
Банный комплекс с купелью, бассейном и тремя типами бань – 700 м.кв –
430 000 000 тг (615 000 тг за м.кв.)
Кострище на 50 чел. – 55 000 000 тг
Беседки с мангалом 5 шт – 30 000 000 тг
Зона workout – 1 шт – 20 000 000 тг
Детская площадка – 1шт – 25 000 000 тг
Дом тип 1(80 м.кв) – 20 шт – 35 000 000 тг
Дом тип 2 (120 м.кв) – 10 шт – 50 000 000 тг
Дом тип 3 (160 м.кв) – 5 шт – 65 000 000 тг
Стоимость за комплекс работ по обустройству территории — 100 000 000 — тг
Стоимость земельного участка по рыночному анализу – 237 000 000 тг (стоимость за
первую очередь строительства, будет скорректировано по факту)
Общая стоимость реализации проекта, без стоимости участка – 2 160 000 000 тг
ТУ (технические условия) Стоимость – 100 000 000 тг (будут пересчитаны по факту)
ПИР(комплекс проектных, инженерных и изыскательных работ) – 108 000 000 тг
PR (Project management) и Консалтинг – 280 000 000 тг
Общая стоимость реализации проекта, с участком (бюджет проекта):
2 885 000 000 тг
Размер вложений: 2 885 000 000 тг
Доходность: 2 699 400 000 тг
ROI – 0,94%
Общий срок реализации проекта – 20 — 22 мес
